第189章 房价跌了 (1/2)

10月15日。/p

黑洞地产公司的二号和三号员工公寓楼盘，这一天同时开盘出售。/p

一共释放出了4896套房子。/p

全是那种适合单身员工住的48平米一室一厅一厨一卫带阳台户型，只为解决员工们的租房难、租房贵等问题，并不适合超过4人以上的家庭居住，那会显得有些拥挤。/p

好在黑洞集团的员工，单身狗比例很高，有对象但没孩子的占一半，故而这四千多套的房子也被一抢而空。/p

价格依然是1万5一平，五层地下车库，每户赠送一个免费车位。/p

首付比例40，剩下的分十年零利息扣工资还款。/p

加上第一批的1200套。/p

黑洞集团三万多名的员工（一万多环卫工不包括在内），有五分之一解决了住房问题。/p

另外四号跟六号大型商品房楼盘，定于今年底12月份开盘，又将释放出4800多套的商品房，且全是80平以上的大中户型，大概能满足16的员工住房需要。/p

加上前面的五分之一。/p

合计能解决36员工的住房问题。/p

但实际上，房子很少是一个人住一套的。/p

员工公寓可以两个人住一套。/p

商品房没有结婚的，至少可以住两三个人。/p

如果一男一女都是黑洞集团员工，确立了恋爱关系的话，那再好不过了，公司可以省下一套房——故而黑洞集团十分提倡内部恋爱，组织了多场内部相亲活动，但不知道怎么回事，明明相亲氛围很好，但配对成功率不高。/p

甚至不少在同一公司上班的情侣，私下你浓我依，回到公司却装作不认识，像陌生人一样打交道。/p

公司设立了有奖举报渠道，揭发一对，奖励三千，却没想到导致不少情侣分手（可能是真分，也可能是假分），更在网络上引发热议，最终只得取消举报机制。/p

沙盘会议室内。/p

总经理萧房茹说道：/p

“卫总，现在我们开发出的房子，从居住层面讲的话，至少能满足70员工的居住需求，让他们有房可住，不必租房。”/p

“另外还有20多的员工，要么是本地人在本地有房，要么跟父母居住在一块，或者家里有那个经济条件，买一套正常市场价格的房子……这些人不必为房子问题而困扰。”/p

“实际还缺房子的，只有10左右的员工而已。”/p

“但人性就是这样，没有的渴望有，有的渴望更多，导致基本够住的房子，只能满足36人的需要，可能还得再建几个楼盘。”/p

萧房茹摊了摊手。/p

她在房地产领域混了这么多年，华国房价高、缺房子的本质，她早就看的清清楚楚。/p

实际上，刨除农村自建房，华国大中小城市里建造的房子，已足够三十亿人居住，缺房只是一种假象。/p

单杭城范围内，就有不少建成后数年没有亮灯的‘鬼城’，数量超百万套，其他地方只会触目惊心。/p

当然，这些很多人都心知肚明的信息，曝光出去也没关系，不影响当前杭城楼市的红火，因为没有房的韭菜还是大把。/p

“公司现在还有几块空闲土地？”卫明托着下巴问。/p

“九块。”/p

萧房茹道：“18号地您说要用来建黑洞集团的办公总部，办公楼设计图过几天就能出来了，所以只剩下了9块地。”/p

“这样吧！再拿出三块靠近市区的地，搞三个商品房楼盘吧，楼层弄高一点，房子搞密一点，户型全部弄80平的经济户型，不要搞大户型了，看能不能搞出9000套房子，满足30的员工需要？”/p

卫明拿着激光笔，圈了圈沙盘上三块靠近市区的土地道。/p

“应该没太大的问题。”/p

萧房茹想了想道：“不过楼高得加到38层，对安全要求有点高，坐电梯容易拥堵。”/p

“有房子住就行了，别的都是小问题。”/p

“卫总此言差矣！”/p

萧房茹却连连摇头：“我们搞房产开发的，不光要解决居住的问题，还必须搞好配套，一个小区里，至少得有一个幼儿园，一个中型购物商场，另外我们解决了2万多员工的落户，以后他们孩子的教育肯定会成为大问题，如果我们不配套的建几所小初高学校的话，以后他们孩子每年择校费都得好几万，去好学校得十几万、几十万，成为一个沉重负担。”/p

“不解决教育资源配套的话，他们还是会沦为肥羊被宰一刀。”/p

“择校费几十万？”/p

卫明吸了一口凉气，按下激光笔，在沙盘上又圈了几个地方：“拿出三块地，各建一所小学、初中、高中够不够？”/p

“够了，建三所集小学、初中、高中为一体的十二年制学校就行，每所学校容纳生源3000，基本能避免教育剥削的问题。”/p

萧房茹点头道。/p

三块地建房，三块地建学校。/p

九块地只剩下最后三块。/p

且都是城市边缘角落的土地，比较偏僻，不太方便。/p

卫明想了想道：“剩下的三块地，全给环卫工建廉租房吧，一室一厅，面积有个30平就行，一共搞9000套……环卫工也是黑洞集团的员工，房子这块，不能完全忘了他们。”/p

“建六千套就够了卫总，这三个地方比较偏，距离太远会影响一部分环卫工的工作，不如解决一部分离得近的，剩下的发点租房补贴，这样就足够了。”/p

“行吧