第230章双方的底价 (2/3)

还把“走廊”设计成了半弧形，跟院子内的假山及池子相衬，形成了有山有水有“风雨桥”的美妙场景。

真是“外行看热闹，内行看门道”啊，梁腾和吴瑕一眼看出“回廊”设计之妙。

如果这走廊的设计都带着遮雨的瓦顶，即使在下雨天，也能在这“四合院”内各进卧房之间，自由往来，而不必撑伞戴雨衣。

这种设计，真正兼顾了“美观”和“实用”，不是一般的初出茅庐的土木专业学生，能设计得出来的。

梁腾等不及慢慢的实地查看，先问了一句谢艺人，这“四合院”设计的回廊，是不是都有遮雨瓦顶？

得到了肯定的答案，梁腾才放心了。

其实，这“回廊设计”就算没有制作瓦顶，梁腾购买下来之后，他完全可以自行“加盖”，那也费不了多少钱。

梁腾本来也有计划，如果不合适的话，他购置了这座后海的“超大四合院”之后，就来一个“拆旧建新”。

当时他的设想，如果“四合院”的格局太过陈旧，真正“拆旧建新”之时，就不必完全按照旧图纸一丝不苛的重新建它一座。

可以另外找设计大师，重新设计全新图纸。

谁知，草草看过谢艺人给的四合院“平面图”后，发现“四合院”的设计非常令梁腾和吴瑕称心满意。

更让他俩有种意外惊喜的，是整座“四合院”使用的建筑材料，俱为质地坚固的“青砖”。

用青砖砌的房子，远比红砖盖的房子，结实耐用。

不懂的话，看看万里长城就懂了。

那长城就是用的“青砖”建造的。长年累月在露天的环境下，饱经风吹雨淋日晒，各种恶劣的自然环境摧残，依然屹立不倒。

“青砖”之耐用，由于可见一斑。

青砖和红砖，是建筑中最为常见的两种主要建材。青砖最坚实耐用，红砖价廉，各有其市场（当然红砖的市场更广阔，毕竟两种砖的价格差距，实在太大）。

青砖和红砖，其实都是用黏土炼制而成。不过青砖的炼制，比红砖多了一个步骤。

制作“青砖”或“红砖”所需的黏土，含有铁离子。铁离子性质不稳定，在炉窑的高温烧制时会发生氧化，生成红色的三氧化二铁，所以烧出来的砖就是人们看到的红色。

而在炉窑烧制红砖的时候，从砖窑顶部浇入大量的水，高温条件下，立马生成大量的水蒸汽隔绝了空气，缺氧环境下，使得煤炭的燃烧不完全，会让三氧化铁还原成黑色的氧化铁和蓝黑色的四氧化三铁，也就形成了青色砖的颜色。

正因为这种烧制过程中的不稳定性，导致每一批次炼制的“青砖”，其实都存在着一定程度上的“色差”。区别只在于“色差”的明显或不明显。

青砖由于多次的沷水，和多次氧化还原的缘故，比红砖质地更坚固紧密，更耐压，耐水性强，不易剥落，古代的青砖建筑，历经数百年的风雨洗礼，仍能屹立不倒。

但它的工艺繁杂，价格自然远远高于红砖，也不易普及。

“青砖”的历史在古代也有几千年了，但古代除了达官贵人的宅子建造，用得起“青砖”，普通人家，那只能用“泥砖”来盖房子哩。

等到“红砖”普及之后，廉价物美的“红砖”就成了建筑的主材料。

梁腾正是深深知道“青砖”的结实耐用，看到了这后海“四合院”整座都采用了青砖作为建筑材料，他顿时就打消了要把它“重建”的念头了。

笑话！像万里长城都用“青砖”建造，能用几百年不倒，普通的“红砖”能办到吗？

说句不客气的，梁腾就算现在用“红砖”（还是“实心红砖”，非“空心砖”），也未必比得上一百年前的“青砖”建造的“四合院”结实耐用。

就算这座“超大四合院”的青砖，年长日久，在外观方面，变得不那么“赏心悦目”了。但那只是外观的变化，屋子的质地并没有发生根本改变。

只要质地可以保证几百年不“腐”，外观稍差有什么呢？

装修就行了。

像现在许多“框架结构”做好的别墅，隔墙直接就用的“空心砖”呢。那玩意是真正不耐用的，防水性能也差，在室内装个“空调机”啊，“电热水器”啊，都担忧直接钻孔挂机时，钻到了空心砖的“孔眼”，导致挂不牢大件的电器。

解决办法，一般是要挂沉重的大件电器的位置，早早考虑选定，砌墙时，就用实心砖来砌那一堵墙。

梁腾敢打包票，这座“四合院”使用的“青砖”，虽然岁月已久，但远比许多“小别墅”使用的“空心砖”砌的墙体，要更为结实耐用。使用寿命，也更为长远。

梁腾看到“四合院”完全使用泛着古朴光泽的“青砖”，对这座“四合院”的好感度，一下子就提升了好多个层次。

在他的内心深处，已经暗暗决定，这座“四合院”是一定要“得之而后快”。

就算朱宣霖无能，最终没办法实现他夸口的6500万的“杀价”目标，那也不必多计较了。梁腾是能砍价多少，就接受多少的“四合院”售价了。

大不了，就以谢艺人自己给出的报价1个亿，购买“四合院”吧。就不信了，对方给出的报价，才时隔十来天