第九十四章 啸天地产 (1/2)

至此，马啸天已经拿到合泰695，张亮两兄弟的35，通达25，其他95，还有剩余305，马啸天让张亮两兄弟和周晓强律师去谈判，最困难的部分已经过去了，让张亮他们去;

一是他们相互认识，也了解;

二是也算一种好聚好散，毕竟这哥投资对于投资的他们来说，已经赚得盆满钵满。

不出意外，在星期四下午三点钟，马啸天接到张亮电话，说道“马总，其他剩余股份已经全部收购回来，收购资金赵总现场安排转给他们，您看下一步要如何”？

马啸天沉思道“张总，事情办完了的话，你来咱们公司一趟，我们也商量下地产方面下一步计划，你如果现在没事情的话，可以和赵总一起过来”；

张亮说“行，那我和赵总一起过来”。

下午四点的时候，张亮和赵甜雅已经到了马啸天办公室，马啸天也让张文远一起过来，马啸天让赵甜雅说下公司目前资金情况；

赵甜雅打开身旁的电脑，说道“上次我们开会，公司账面资产还剩下3969亿”，

张亮听到啸天资本竟然有接近40亿的现金流水，简直是内心几万头马跑过，差距怎么这么远呢，自己辛辛苦苦几十年创力的合泰地产市值才10亿，人家账面资金就有接近4个合泰，能不吃惊么；

这也是没办法，赵甜雅作为cfo，首先要做的就是让资金产生最大化利润，通过借贷等，把这几十亿短期放贷出去，也就是那汇总过公司间的过桥贷，时间段，利息相对较高，也能给公司产生更大效益；

但是被马啸天否决了，否决的原因竟然说“赵总，就那点钱，不划算这么折腾，别看有50亿，顶多几个月就没了，所以别放贷出去了，也麻烦”;

赵甜雅当时也是心里无力吐槽，有一个有钱的老板，自己专业都没地方发挥，其实这也是和马啸天以为这个会很麻烦，风险很大有关；

但是其实这种其实是一种担保借贷，风险很低，收效很高，好多企业，如果账面上有较大资金，都会采取这种方式来实现增值，而不是吃银行利息；

“这几天我们收购合泰，总花费本来是15亿，最终支付13亿，其中有张总的225亿抵成新公司的101股份，加上您说再给新公司注资10亿，那我们啸天资本资金就只有3969-13-10=1669亿，下周就要给啸天单车供应商二期货款，初步估计要20，也就是68亿，支付后，咱们账面就只有989亿了，不过新公司那边到时候资金账户有10亿，这就是整个啸天资本目前的资金情况”，随着赵甜雅的话语说完，大家都沉默了。

马啸天随即打破沉默道“资金方面，大家放心就好，实在不行，后面我自己注资就好，不过咱们啸天单车项目，的确要把融资的事情提上日程，这样不仅能够摆脱现在资金有点紧张的局面，更能借助资本的力量，让更多城市更快的接纳我们啸天单车”；

“赵总，你放出风声，就说啸天单车这个项目想要进行a轮融资，让有意向的资本给出报价，这个你和张总以及李总好好商量下，找专业机构给也给我们项目做个评估，也好心里有数”，马啸天对着赵甜雅说道；

随后马啸天继续说道“张总，既然咱们已经成为一家人了，我也就直话直说了，现在我们需要做的有，

第一、把合泰地产更名为啸天地产；

第二、把现有楼盘，全部换成啸天地产的牌子，这样也有利于咱们地产品牌建立，

第三就是，目前账面资金有10亿，还有一些房子卖出去后，估计还会有一两千万利润，也就是总金额有十亿多，您要用这些钱尽可能的拿地，待会我会把想要哪些地的大致位置和你详细说明”；

张亮道“马总，放心，第一个事情，我到时候安排财务去更改，

第二个换牌也很简单，我让工程队更换，

第三个是拿地，正如我上次和您说的一样，也是看好未来房地产市场，之前回笼资金，也是为了多拿一两块地的”，

说完后，张亮眼神复杂的看着马啸天，

第一是没想到啸天资本实力的确很大，

第二是没想到马啸天这么有魄力，合泰的品牌说换就换，根本不在换成啸天地产后，是否对之前未卖出的房子产生影响；

马啸天继续道“张总，我的意思是全力拿地，把合规的所有手段都用上，能贷款就贷款，能抵押就抵押，全力拿地，把杠杆加到最大，不要怕最后崩盘，我自己还有三百多亿现金在，我给咱们撑着”，

看着张亮等大的眼睛，马啸天为了怕吓到张亮，就把自己的资本说出来；

现在不仅是张亮，连旁边的张文远和赵甜雅也是一样，眼睛瞪的老大，嘴巴也是能放进鸡蛋，都没想到马啸天有这么多钱，

因为马啸天的钱都属于个人资本，他们也没有办法去查看，除非马啸天亲自给他们看，他们才能知道，三人看着马啸天，简直就和看怪物一样，要多夸张，就有多夸张；

其实这也是马啸天故意这么说出来的，一是可以让他们知道老板实力，

二是可以增强他们对马啸天的忠诚度，

三是可以刺激他们，做事不需要太过保守，只要按照马啸天的要求来就可以，这也只能是马啸天有这么大底气，其他人谁又能对未来知道这么多呢，否则肯定得玩玩。

张亮这时候说道“马总，其实房地产里面，大多都是杠杆玩法，都是用银行里面的