第三百三十七章 站稳脚跟是第一步 (1/2)

运用内部订购和控盘的方法，人为地向市场传递一个房源紧张的讯号，从而借此乘机抬高房价，是很多房地产开发商惯用的一种手段。作为一个房产开发商，韩易虽然打心底里不想搞太多的歪门邪道，但是身在商场，有时候却又不得不随波逐流。

嘉义地产作为一个外来户，在松台根基未稳，迫切需要在松台打响自己的名号。韩易为嘉义地产打造的形象，就是走高端路线，专业开发高档楼盘。这样一来，不但可以最大可能地避免和当地的房产开发商因为相同利益而冲突，毕竟当地大多数的房产商，还是走的大众路线。而且还可以鲜明地突出嘉义地产的特点来。

无论是前面的捂盘、宣传、炒作，都是为了这个最根本的目的。

至于出让顶楼房源以及接受慈州老乡会的尾盘团购行为，也是韩易拉拢潜在客户的一种手段，这和通常的那些开发商因为资金周转问题而寻求快速处理尾盘的方法有着根本xing的区别。

嘉义地产在欧洲城上的投入其实并不多，而且由于是续建工程，周期也很短，不过短短七八个月的时间。现在欧洲城的销售形势又是一片良好，从资金方面来讲，嘉义地产并不吃紧。

更何况，欧洲城的合作方还有一个松台信用社。

通过欧洲城的合作项目，嘉义地产已经和松台信用社建立起了良好的关系，只要嘉义地产需要，随时可以用北区拍得的两块土地从银行贷款出来。

也就是说，即使把那些尾盘全部清空需要花费的时间稍多一些，也对嘉义地产的资金流也不会造成多大的影响。

韩易心里清楚地认识到，能买得起高价房的人，还是以稍有富余的中产阶级群体居多，而慈州人无疑就是当中的代表，虽然他们的行为带有着很浓的投机意味。

要说完全杜绝投机xing的炒房，那是一种笑话；但是同样道理，一个楼盘如果大部分房源都被投机商买走，然后又没有后续良好的营销策略跟上，最终的结果就是造成大量房源无人入住而空置。而楼房空置过多，入住率不足使得楼盘小区的人气不足，然后周围的生活配套设施因此也远远滞后，这样一来，就形成了一个恶xing循环，使得小区的成熟时间大大延长。

众所周知，一个社区越成熟，周边各种相应生活环境配套设施越齐全，则房价越高。虽然欧洲城所属的地段不错，处于松台区中心繁华地带，但是韩易从大局出发，也要未雨绸缪，考虑到这一方面。不然的话，欧洲城的房子卖到最后，住进去的却只有寥寥几人，那就成了一个笑话，对于嘉义地产的名声损害几乎是致命的。

韩易就欧洲城后续推介的一些细节和杨义再商量了一会，待到杨义走后，韩易揉了揉有些发胀的太阳穴，掏出手机看了下时间，这才恍然惊觉已经是下午五点了。

韩易不觉含笑摇头，今天和王传兵谈了这么长时间，可是费了他不少心思。不过得到的好处也不少，至少接下去欧洲城的销售不需要再cao太多的心思，只需要按照既定策略缓慢推进即可。

“这边的事情告一段落，看来也应该到药厂去看看了。”韩易心里想到。

前几天黄国诚刚通知韩易，已经把那委托办理的药厂宿舍的翻建申请给审批下来了，也就是说接下去就可以马上开工建造，相关事宜，韩易也需要和秦云龙好好商量一下。

正要把手机放回口袋，手机的铃声却响了起来，韩易仔细一看号码，嘴角不禁露出一丝浅笑。这真是说曹cao，曹cao就到！刚才还想着去药厂转转，秦云龙的电话就打过来了。

“韩总，我听说你到松台已经有好几天了，到底准备什么时候才到厂里来转转？”电话里秦云龙的声音仍旧如往常般中气十足，不过怎么听却都带着那么一股调侃的味道。

韩易有些尴尬地挠挠头。确实，身为立信药厂的法人代表，主要投资人，到松台已经好几天了，却一直忙于欧洲城的事情，根本就抽不出时间到立信药厂去看看，于情于理都有点说不过去，无怪乎秦云龙会有此一问。

如果说要给最不负责任的投资人排个号，韩易恐怕要算是一个了。

自从药厂改制之后，除了中间给厂里打了一笔钱用于投资，还有就是牙膏生产线上去的时候来过一次，韩易貌似压根就没为这个药厂再cao心过

不过立信药厂有了秦云龙这个老厂长掌舵，又有施奇这个技术员在，再加上请来了程昱这个老工程师助阵把关，所有一应事务全部让他们打理得清清楚楚，就韩易这个门外汉，他想*cao心也不知道要从何做起，倒不如做个甩手掌柜落得个清闲。

对于自己不擅长的领域，韩易从来不喜欢去指手画脚。

“那个……秦厂长啊，我正想给你打电话呢，呵呵，没想到你先打过来了。”韩易自知理亏，嘿嘿陪着笑脸道。

对于一把年纪了还个xing十足的秦云龙，别说，韩易还真是有些发怵。

“少来！”秦云龙在电话里冷冷地轻哼了一声，显然对于韩易这明显带有敷衍xing质的客套话不怎么待见，然后硬邦邦地说道：“明天上午，就要上牙膏厂的第三条生产线了，到时候来不来随你。”

韩易不禁苦笑。

人说江山易改，本xing难移。秦云龙的脾气，他当初收购药厂的时候就领教过了，后来请他出来主持药厂的时候又领教了一次。这一年多来