第二一五章 各执己见 (1/2)

不知道是越来越成熟，还是越来越自大，王大海感觉到，唯一靠得住的还是自己。可能是王大海的野心使然，企业做大了，对于董事长而言，就要看一个人的境界，或者说格局，虽是一个比较虚无缥缈的东西，但确实存在。境界代表着一个人看问题的高度，也可以说是视野的开阔度。境界不是能力，但对于解决问题的能力有着举足轻重的影响。

吴兵慌慌张张跑到门外的吉普车上，抱回张老大装资料的箱子，急不可待地要将刚才没有看见的那一段毛片，再倒回来，精彩不容错过，必须要看一遍。

“吴总的钻研精神值得称道。”王大海接过资料，对吴兵笑道。

“我们要把在监狱里失去的时间加倍夺回来。”吴兵调试着录放机，他看张老大动一下手，无师自通，虽然是原装进口，全是英文字母，但马上就能看图意会，自己动手。

“不管是什么，少吃多有味，慢慢享用，得了厌食症，反受其害。”王大海不轻不重地说。

王大海说的是肺腑之言，他已经没有在学生时代看《少女的心》时，那一种渴望与激情，现在，常c 感觉到时间不知去了哪里，精力也不够用，简直成为一个经济动物，脑子里转的都是做大做强企业的事情，出人头地的理念，已经渗透到他的骨髓。笑话王大海的人，常说他掉进了钱眼里。

“好了，可以收起来，这一盘带子送给你，回去慢慢享用。”张老大对吴兵说。他安排吴兵将彩电与录放机收回箱内，重新放到吉普车后备厢。

“没有机子，只要带子有什么用。”吴兵失望地回答张老大。

“这么大的滨江，借不到录放机？如果再不行，可以到录像厅去租，也可以用带子与他们合作。”张老大建议道。

“能不能立马搞一台录放机。”吴兵急切地问张老大。

“不但立马不行，跑马也跑不出来。等有机hui ，我来想办法，找出国的人，再带二台回来，你们俩一人一台。这次没有办法，回国一人只准带一台。”看到吴兵执着地盼望着，张老大安慰道。

“老大拿新的，这台淘汰下来，就送给我。”吴兵高兴地对张老大说。

“到此为止，下面开始说正经事。你现在当老总了，不能只是低头拉车，也要学会抬头看路，思考企业的路往哪个方向上走，才能越走越宽广。”张老大语重心长地告诫吴兵。

“老大指向哪，我就打到哪，不会让老大失望。”吴兵信心十足地向张老大表态。

王大海与吴兵耳闻目睹，收获了张老大出国归来的国际前沿的新鲜玩意，算是饱饱眼福，开开眼界。接下来，按张老大的说法，得花点时间研究正经事。如何在滨江挣钱，挣大钱。学习国有企业的做法，王大海找来一本软面抄，交给吴兵，让他学着做记录，可以增强对企业的理性思考，培养战略眼光。

关于在滨江加大投资，加快发展，这个总方针，王大海与张老大是一致的，但在如何发展上，王大海与张老大俩人的意见相左，可以说发展思路分歧很大。张老大的思路，要实现跳跃式发展，采取拿来主义，与国际接轨，学习欧洲模式，建高档商品房、别墅群。王大海的意见，结合滨江市情，建设普及型大众化的毛坯楼房，稳打稳扎，实现小步快跑，滚动发展。

“现在有一个理念，商品赚女人与儿童的钱，对于房地产而言，要瞄准富人，想办法从这些人的口袋里把钱掏出来。”张老大从国外考察以后，对于房地产开发，用一种指点江山的态势，气定神闲地对王大海说。

“滨江目前占据统治地位的依然是毛坯式商品房屋。装修式商品办公楼、商铺、商品住宅的市场供应虽然越来越大，而且，节能式、智能式为代表的商品房屋开始进入滨江，这是发展方向和未来主流，但是我认为，在滨江仍然还有很长的一段市场道路要走。就目前而言，高档住宅和别墅，在滨江不一定能卖得动。不像沿海发达地区，滨江富起来的人不多。”王大海详细地分析房地产行业总体态势，以及滨江的实际情况。

“卖不动没有关xi ，地产与房产会在不断升值。钱在那里跑不了，人民币会变成美元，砖头都能变成黄金。”对于王大海的分析，张老大立即给出答案。他悉心研究过发达国家，房地产无不是随着经济的发展，价格也在不断攀升，对于人口众多的国家而言，城镇化在突飞猛进，不用说，更是如此。

“那是空头支票，企业财务账面好看，但血液枯竭，流动资金严重不足，最终因资金链断裂，企业轰然倒塌。如果没有雄厚的势力，仅靠拆借资金，难以为继，必须快速变现，搞一些短平快的房地产项目，一边建设一边预售，采取薄利多销的方式，满足中低收入群体的住房要求。如果贪大求洋，滨江的苏跃富就是一个典型的失败案例。”王大海从滨江的市情出发，据理力争，他没有一边倒，盲目奉承张老大的意见，而是实事求是，提出他经过深思熟虑的符合滨江现阶段的房地产发展道路。

“没有哪一家开发企业敢说，他们的自有资金雄厚。有许许多多暴发户，他们是靠玩‘十个瓶子九个盖’的游戏起家，在资金上不断地拆东墙补西墙。”面对王大海对于资金的担心，张老大不屑一顾，并指出玩心跳的事，是房地产行业的普遍做法。

“这是在走钢丝，危机四伏，不