第二四三章 水到渠成 (1/2)

离开六尺巷，大家从斑驳的历史里走出来，回到宾馆。<

“老大怎么也关心起官人。”王大海好奇地问。

“我只知道关心王大海。”张老大哈哈一笑，看着王大海回答。

有一种温暖一直在王大海的心中荡漾，这种感觉来自于张老大，不论在监狱里与他打斗，还是在一起劳动，再就是出来以后，多少次伸出援助之手，张老大对王大海的眼神里始终有一种信任的目光。王大海问：“我算是老大越来越少的真正兄弟？”

张老大沉思片刻，动情地说：“你也许不记得了，多年前监狱里的一幕，我们去抗洪抢险，在江堤上，你抱起倒下的朱兆有时，眼中掉下的一串发自内心的真诚泪水。”

“这么说来，老大支持咸鱼翻生。”王大海抓住机遇，激动地问。

“资金全部留下，如有困难，再想办法追加。”张老大肯定地回答。

“水到渠成，项目可以马上动手。”王大海兴奋地说。

“根据调查与购买力的测算，作为三省交界集散地的滨江，需要一个上档次的商厦，你对教授的设计持什么态度。”张老大抛出一个问题。

“我看了一下眼镜的图纸，不能全部建成商业地产，将苏跃富的原设计，下面三层保留商厦，在三层以上，设计改成四幢分别为十六层的住宅。”王大海如实回答烂尾楼的重新修改设计方案。

“我接受你的观点，现实一点好，不能太冒进。”张老大想到前车之鉴，他感叹道。

“如果全部商业地产，运营起来，不能持续地保持现金流，”王大海补充道。

王大海想，如果全部商业地产，赚取的利润会更大，但那赚的是镜子里的利润，只存在帐面上。高额的商业门面价格，就滨江目前而言，想全部抛售，散户商人，没有这个购买力。只能采取出租，拥有商业房产，升值空间虽然很大，但凭借张老大与王大海的资产势力，两家公司的资金加在一起也压不起，必须迅速变现。所以在设计理念上，采取二元结构，下三层商业，三层以上住宅。从长远看，可能要遭到淘汰，目前切实可行，赚快钱的有效设计。

“教授的设计理念不能讲不对，要在滨江实现，恐怕是十年以后，甚至在更远的未来。”张老大客观地分析道。

“好的设计理念，可以在今后的合作中实施。”王大海没有放弃，留有余地地说。

“政府那边是否一刀切清楚了。”张老大转变话题问。他对烂尾楼不感兴趣，主要是担心后遗症的问题，过去的历史问题，久拖未决，扯皮起来，既没有精力应对，也没有能力去解决，严重时甚至威胁到正常工期。

“只承担120户拆迁还房安置，所有债权债务与王大海无关。”王大海简单地介绍接手情况。

“名利双收，淘到一个宝贝，好好干，烂尾楼打造成黄金屋。”张老大爽朗地说道。

张老大为了开发的事，与王大海最近的几次交锋中，摸清楚王大海的项目计划切合实际，实实在在，才放心地对王大海作出承诺。之所以把资金交给王大海运作滨江地产，按他的话说，看了六尺巷，万里长城今犹在，不见当年秦始皇。不想再折腾了，从国外走走看看谈谈再想想，更加坚定这种无为而治的思想，退到幕后，只把握大方向，冒大风险的项目不干，或者少干。

在张老大肯定盘活烂尾楼的项目计划后，王大海一颗七上八下的心，吃了定心丸，有了茁壮的现金流保证，开发项目等于注入血液，才能健康成长。

王大海、吴兵以及海一公司的项目经理，进到眼镜住的房间，两位教授忙得没有时间招呼他们三人坐，桌上、床上，甚至地面上都是摊开的图纸。

“不能动。”眼镜看到海一公司项目经理拿起图纸在翻看，他立即制止道。

“我不会翻乱。”项目经理口中回答，但手仍然在翻看图纸。

“不翻乱行不行。”眼镜再一次大声地劝说。

“我不但不翻乱，还帮您整理。”项目经理对眼镜的劝说不理不睬，反而提出他的建议。

“请你最好站远一点。”眼镜看没有办法阻止，他斥责道。

“教授放心，我学的这个专业，能帮上忙。”项目经理怕眼镜不知道他懂行，主动地向眼镜介绍自己的专业情况，做一个助手没问题。

“还没有到时候。”眼镜无动于衷，推开项目经理说。

“项目马上要开工建设，我现在不介入，还待何时。”项目经理大或不解，大胆地提出他的想法与疑问。

“找你们老总来。”眼镜不高兴地回答。

项目经理一头雾水，董事长与总经理都在现场，教授还口口声声叫老总来，究竟是何用意，不能讲专心致志到如此地步，不大的房间里，教授竟然熟视无睹，还是故意而为之。

“我是老总派过来看图纸的。”项目经理不服气眼镜的态度，他没有退却，也没有将此情况向王大海汇报，而是当面向眼镜提出要求。

王大海发现眼镜与项目经理发生口角，他走过去，拉开项目经理，客气地说：“教授，给您派来一个免费的帮手。”

“你不要黄鼠狼给鸡拜年——没安好心。”眼镜在收起图纸，低着头回答。

“教授，您这严重地冤枉一个好同志。”王大海正言道。

“我搞了这么多年的产学研合作，最难对付的是企业，研究院要好得多。”眼镜